본문 바로가기
서울/강서구(마곡)

염창동]e편한세상염창 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 14.9억 (2021.11.07 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 7.
반응형

,3년차,신축급아파트,서울특별시_강서구_공항대로_583_(염창동),2021년_11월_07일,,신고가아파트,신고가기록,최고가갱신


서울특별시 강서구 염창동에 위치한 e편한세상염창 아파트입니다.

  • 준공년도는 2019년이며 2021년 11월 07일 기준 3년차의 신축급 아파트로
    총 499세대로 이루어져 있습니다.
  • 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 2.20% 거래회전율을 보였습니다.
    • 그 이전년도(2019.8~2020.7) 회전율 0.60% 대비 ▲267% (+1.6pp) 증가했습니다.

데이터를 기반으로 확인해본 e편한세상염창 아파트 단지의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
디아파트(http://dapt.kr) 확인해주세요. — # title: “서울 아파트 이력서/명세표” author: “by 디아파트(dapt.kr)” # date: “데이터 기준일 : 2020-02-03” date: “07 November 2021” # footer: “Copyright (c) 2021 DAPT” editor_options: chunk_output_type: console output: html_document # css: “dapt.css” params: isapt: TRUE addr: “주소 구분자” aptname: “단지명” #공백제거 kaptname: “아파트명(info 테이블)” kaptcode: “단지 코드” year: label: “Year” value: 2021 input: slider min: 2006 max: 2021 step: 1 sep: "" printcode: label: “Display Code:” value: TRUE output_filename: “.html” data: label: “Input dataset:” value: “results.csv” input: file —

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 염창동에 위치한 e편한세상염창 아파트입니다.

e편한세상염창 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2019년이며 2021년 11월 07일 기준 3년차의 신축급 아파트로
    총 499세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 2.20% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 0.60% 대비 ▲267% (+1.6pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 71.1%, 강서구에서는 상위 26.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“e편한세상염창 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 499 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대림산업
  • 사용승인일 2019년 03월 08일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85
2021 124,250 134,750 145,625
2020 77,000 114,500 134,225
2019 80,250 91,250 103,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.03 Min. :2019-07-12 Min. : 77000
1st Qu.:70.72 1st Qu.:2019-09-09 1st Qu.: 99750
Median :79.47 Median :2020-12-03 Median :128750
Mean :75.72 Mean :2020-08-26 Mean :118895
3rd Qu.:84.95 3rd Qu.:2021-05-10 3rd Qu.:138500
Max. :84.98 Max. :2021-10-16 Max. :152000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 133,500 2021-08-12 6
75 140,000 2021-10-09 14
85 152,000 2021-10-16 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 e편한세상염창 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 7 22:43:39 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

e편한세상염창 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 103m - 세왕네트빌(2002) / 서울특별시 강서구 공항대로67길 29-12 (염창동,세왕네스트빌)️
  2. 128m - 삼성한아름(1993) / 서울특별시 강서구 양천로 686-5 (염창동,삼성한아름아파트)️
  3. 150m - 극동상록수(1999) / 서울특별시 강서구 공항대로71길 31 (염창동,극동상록수아파트)️
  4. 176m - 노블레스(2006) / 서울특별시 강서구 공항대로65가길 17 (염창동,노블레스아파트)️
  5. 186m - 보람더하임105동(2007) / 서울특별시 강서구 공항대로65가길 4 (염창동,보람더하임)️
  6. 198m - 송촌(2005) / 서울특별시 강서구 공항대로71길 49 (염창동,송촌 스페이스 향)️
  7. 199m - 롯데캐슬(2005) / 서울특별시 강서구 공항대로65길 21 (염창동,염창동 롯데캐슬)️
  8. 208m - 밝은햇살(2005) / 서울특별시 강서구 공항대로65가길 25 (염창동,밝은햇살아파트)️
  9. 239m - 등마루(1971) / 서울특별시 강서구 공항대로 559 (염창동,등마루아파트)️
  10. 251m - (248-7)(1995) / 서울특별시 강서구 양천로 677 (염창동,염창 하이츠빌딩)️
  11. 265m - 태진한솔(1994)️
  12. 273m - 현대2(1993)️
  13. 281m - 신화타워(1994)️
  14. 284m - 염창1차보람더하임(2008)️
  15. 290m - 삼성하나로(1994)️
  16. 311m - 목동에버하임(2019)️
  17. 312m - 삼현팰리채(2008)️
  18. 313m - 노블레스2(267-4)(2007)️
  19. 314m - 염창1차한화꿈에그린(2005)️
  20. 319m - 대원(2002)️
  21. 320m - 롯데캐슬위너(2005)️
  22. 322m - 노블레스3(267-15)(2007)️
  23. 325m - 염창힐스테이트(2009)️
  24. 344m - 관음삼성(1997)️
  25. 348m - 이너스양화6차(2009)️
  26. 359m - 주상복합태진가람(1995)️
  27. 368m - 태진드림피아(2003)️
  28. 379m - 염창3우성(1993)️
  29. 398m - 강변힐스테이트(2005)️
  30. 402m - 목동금호베스트빌(2002)️
  31. 406m - 삼성(528-7)(2002)️
  32. 418m - 극동(2000)️
  33. 423m - 월드메르디앙(2004)️
  34. 428m - 일신건영휴먼빌(2004)️
  35. 437m - 염창2차보람(2006)️
  36. 445m - 삼정그린코아(2001)️
  37. 445m - 염창2차한화꿈에그린(2006)️
  38. 446m - 대림(1999)️
  39. 458m - 이너스5차동진(2007)️
  40. 465m - 이너스내안에(2011)️
  41. 480m - 강변코아루(2007)️
  42. 482m - 염창3차보람(2006)️
  43. 484m - 염창2차보람(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 염창동 e편한세상염창 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 133,500만 원 75㎡: 140,000만 원 85㎡: 148,750만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-12(6층, 133,500만 원),
    30평형대는 2021-10-16(7층, 152,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 152,000만 원)
e편한세상염창 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #e편한세상염창아파트,#e편한세상염창아파트,#서울특별시강서구염창동,#3년차신축급아파트,#서울특별시강서구염창동277-24e편한세상염창,#서울특별시강서구공항대로583(염창동),#2021년11월07일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 강서구(마곡)' 카테고리의 다른 글

방화동]마곡태승훼미리 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)  (0) 2021.11.07
내발산동]청솔숲속마을101동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)  (0) 2021.11.07
내발산동]이너스102동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)  (0) 2021.11.07
내발산동]청솔숲속마을102동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)  (0) 2021.11.07
마곡동]마곡엠밸리2단지 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 15.7억 (2021.11.07 Update)  (0) 2021.11.07
화곡동]경동엠파이어스테이트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.06 Update)  (0) 2021.11.06
방화동]청솔 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 6.7억 (2021.11.06 Update)  (0) 2021.11.06
화곡동]한울에이치밸리움B동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)  (0) 2021.11.05

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바